МОНИТОРИНГ  ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ: 

Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений представляет собой систему наблюдения и контроля, которая проводится  по утвержденной заказчиком программе, для выявления объектов, на которых произошли существенные изменения напряженно-деформированного состояния несущих строительных конструкций или крена, и для которых требуется обследование их технического состояния (изменения напряжённо-деформированного состояния определяются изменением существующих и появлением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).

При выборе системы наблюдений нужно учитывать цель проведения мониторинга, а также скорости протекания процессов и их изменение во времени, продолжительность измерений, ошибки измерений,  включая ошибки за счет изменения состояния окружающей среды, а также аномалий природно-техногенного характера и влияния помех. Программу проведения мониторинга согласовывают с Заказчиком. В ней, помимо видов работ, указывают периодичность наблюдений с учетом технического состояния объекта и общую продолжительность мониторинга.

В процессе  длительных наблюдений и при изменении внешних условий необходимо обеспечить учёт изменения условий и компенсационные поправки (температурные, влажностные и т.п.) для измерительных устройств.

Этапы технического обследования зданий и сооружений:

1-й этап - Первоначальным этапом мониторинга технического состояния зданий и сооружений (за исключением общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений) является обследование технического состояния этих зданий и сооружений. На этом этапе устанавливают категории технического состояния зданий и сооружений, фиксируют дефекты конструкций, за изменением состояния которых (а также за возникновением новых дефектов) будут осуществляться наблюдения при мониторинге.

Перечень работ выполняемых на "Подготовительном этапе":

- анализ исходной информации по результатам предыдущих обследований;

- анализ данных, полученных от эксплуатирующей организации (Заказчика), о техническом состоянии и расположении подземных коммуникаций, входящих и выходящих из здания и проходящих в непосредственной близости от зданиях;

- визуальное обследование технического состояния здания;

- установка маяков и датчиков раскрытия трещин;

- установка геодезических марок с привязкой к городской реперной сети;

- определение кренов стен здания и неравномерности осадок фундаментов здания.

2-й этап - Вторым этапом мониторинга технического состояния зданий и сооружений является непосредственное наблюдение за установленными маяками и марками с последующей обработкой полученных данных и разработкой "Заключения" по результатам мониторинга.

Перечень работ выполняемых на "Рабочем этапе":

визуальный контроль технического состояния конструкций здания;

наблюдение за развитием дефектов, зафиксированных на подготовительном этапе и образованием новых дефектов;

геодезические измерения деформаций зданий - тахеометрические измерения кренов и горизонтальных смещений стен по установленным маркам и контрольным точкам.